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Les charges de copropriété ont progressé de 3,9 % en moyenne en 2010, tirées principalement par les dépenses de chauffage. Le montant moyen des charges atteint 29,9 euros du mètre carré, avec d’importantes disparités. Voilà qui ne va pas faire plaisir aux 8,4 millions de copropriétaires français. Selon la dernière édition de l’Observatoire national de […]
Si les copropriétaires de la capitale estiment que leur immeuble est plutôt en bon état, la majorité d’entre eux sont conscients du besoin de travaux. Mais ils peinent financièrement à les réaliser… Ils sont anciens, certes, mais pas si délabrés qu’on le prétend. D’après une étude de l’Adil 75, 64 % des immeubles parisiens ont […]
Tant en location nue que meublée, la loi Alur est venue fixer de nouvelles « règles du jeu » concernant les modalités de restitution du dépôt de garantie (DG) à un locataire, à la suite de son état des lieux de sortie. Que faut-il en savoir ? Règles du jeu « Alur » : les principes Pour le DG à restituer… […]
Rachid Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval, donne son point de vue sur la possibilité, offerte par la loi Alur, de mettre en concurrence le syndic provisoire nommé par le promoteur dans les copropriétés neuves. A l’achèvement de la construction d’un immeuble vendu sous le régime de la copropriété, et avant même la remise […]
L’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) appelle ses adhérents à manifester, le 18 mars prochain aux Invalides, contre la « surchauffe réglementaire dans l’immobilier et le logement ». Le syndicat déplore la pléthore de textes à l’origine de « rigidités bureaucratiques qui polluent la vie des copropriétés, altèrent les baux d’habitation et commerciaux, retardent les ventes, (et) bloquent […]
Publiée au Journal Officiel le 26 mars 2014, la loi « pour l’accès au logement et un urbanisme rénové » ALUR impose aux syndics de copropriétés de nouvelles obligations. Ces mesures innovantes modifient en substance le fonctionnement de la copropriété, tant au niveau des relations entre copropriétaires que de celles entre les copropriétaires et le syndic. Régulièrement […]
Jean-François Buet, président de la Fnaim, revient sur les récentes annonces de personnalités et groupements politiques sur le front du logement. Décidément, le logement obsède la réflexion publique : après Terra Nova, le think tank proche de la majorité, c’est François Fillon, probable candidat à la prochaine élection présidentielle, qui a présenté son programme pour […]
Les charges payées par les copropriétaires sont la contrepartie de produits et services qu’ils consomment. Quand elles paraissent trop élevées à certains, on peut vérifier l’équité de leur répartition. Mais si tout le monde se plaint, il ne reste plus qu’à traquer les économies. Chaque année, l’assemblée générale des copropriétaires vote un budget prévisionnel comprenant, […]
Ça y est, on est passé de la rumeur à l’annonce: l’animateur de télévision vedette de la chaîne M6, Stéphane Plaza, lance sa franchise immobilière. Il le fait avec le concours financier et tactique d’M6 et avec l’expertise reconnue des deux hommes qui avaient fondé une autre franchise, Laforêt Immobilier. Aucune revanche à prendre pour […]
Soit pour l’habiter vous-même (ou vos proches) soit pour le vendre, la loi est très protectrice envers les locataires en place. Voici les bons réflexes : 1. POUR L’OCCUPER Le congé pour reprise : Un propriétaire-bailleur qui souhaite reprendre un logement loué pour en constituer sa résidence principale ou pour le faire occuper par un membre […]
Le décret d’application de la loi Alur qui vient de paraître est essentiel pour les quelque 20 millions de Français qui vivent dans les quelque 8,5 millions de logements sous le régime de la copropriété. Il définit un ensemble de prestations que le syndic devra accomplir et pour lequel il sera rémunéré par un forfait, […]
Avec une moyenne à 7.920 euros/le m2, les prix ont encore flanché en avril selon la dernière note de conjoncture des Notaires d’Ile-de-France. Mais ces derniers parient sur un léger rebond avant la fin de l’année. La capitale bientôt à nouveau au-dessus de la barre symbolique des 8.000€/m2 ? D’après les indicateurs avancés des notaires […]
Syndic de copropriété et gestion locative Paris
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