Le couple et l’achat immobilier : une affaire de passion
L’achat immobilier à deux fait souvent partie de la construction d’un couple. C’est le moyen de « se projeter dans l’avenir, de s’engager dans la relation ». D’ailleurs, les démarches successives pour acheter sont souvent faites par les deux personnes du couple.
Vousfinancer, réseau de 200 agences de courtage en crédit immobilier a lancé un sondage auprès de ses clients pour savoir quel engagement l’achat immobilier représentait pour eux.
Acheter un bien à deux, un acte plus engageant que le mariage
53% des sondés considèrent, en effet, que l’achat d’un bien immobilier est plus engageant que le mariage ou le pacs (41%), ou le fait de signer un CDI avec un employeur (6%).
Acheter à deux est avant tout une façon de « se projeter dans l’avenir, s’engager dans la relation » pour 67,5% d’entre eux, « se constituer un patrimoine à deux » pour 62%, « fonder une famille » (32%) ou progresser dans sa relation amoureuse (21%).
Seuls 4% pensent que c’est un sacrifice impliquant de renoncer à son indépendance…
Etre en couple donne envie de devenir propriétaire
65% des personnes interrogées ont acheté un bien immobilier à deux, mais la moitié l’ont fait sans toutefois être mariés ! Chez Vousfinancer, seuls 32% des emprunteurs sont mariés quand 11% ont acheté en étant pacsés et 22% en concubinage.
Davantage de couples achètent sans être mariés qu’en ayant officialisé leur union. Dans ces cas-là, il faudra indiquer chez le notaire si l’achat est fait à 50/50 ou préciser la répartition réelle de la participation financière de chacun en tenant compte des apports personnels mais aussi des participations au remboursement des prêts…
Jérôme Robin, président fondateur de Vousfinancer.
Mais est-ce risqué d’acheter à deux ? Quand on interroge ceux qui n’ont jamais acheté en couple, 53% considèrent cela peu risqué voire pas du tout risqué… Il ne leur reste plus qu’à trouver la bonne personne pour passer à l’acte ! Seuls 10% considèrent qu’il est très risqué d’acheter à deux…
Des démarches pour acheter qui se font à deux !
Les démarches se font ensemble qu’il s’agisse de la recherche du bien (60% des couples les ont faites ensemble) ou des visites (78%).
Concernant la recherche du financement et la négociation avec le courtier ou la banque, les résultats sont plus nuancés : dans un tiers des couples c’est Monsieur qui a géré la partie financement, dans 16% des cas Madame, même si la moitié des couples (51%) ont là encore, effectué ces démarches à deux !
Ce qui est sûr, c’est que pour obtenir son financement, il est plus facile d’acheter à deux, car outre le fait que cela permette d’avoir une capacité de remboursement supérieure et donc d’acheter un bien plus grand, pour les banques c’est également moins risqué…
Résultat les couples sont souvent favorisés par rapport à ceux qui achetèrent seuls, tant au niveau des revenus minimum pour obtenir les taux les plus bas que sur le reste-à-vivre ou l’apport.
Ainsi, les revenus demandés à un célibataire sont souvent proportionnellement plus élevés. Dans une banque par exemple, un célibataire doit avoir 30000 € de revenus minimums, contre 45000 € pour un couple. Dans une autre, pour bénéficier des taux les plus bas il faut gagner 80000 € seul, ou 100000 € à deux.
Il en est de même pour le « reste-à-vivre » qui doit être au minimum de 700 € pour une personne seule mais 800 € pour un couple. Et qu’on achète seul ou à deux à bien à 200000 € l’apport demandé sera le même : 20000 €, une somme plus facile à réunir à deux que seul…
Les couples sont des clients de choix pour les banques. Lorsqu’ils achètent à deux, ils ont souvent plus d’apport et des revenus plus élevés qui donneront lieu à une double domiciliation des salaires. Le risque de perte d’emploi notamment et de non remboursement du crédit ne repose pas que sur une seule personne, ce qui sécurise davantage le projet aux yeux des banques…
Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Source : vousfinancer.com
