Les professionnels de l’immobilier s’engagent : trois ans pour rénover 50 000 copropriétés

Dans une lettre ouverte adressée à la ministre de la transition énergétique, la FNAIM, l’UNIS et PLURIENCE réclament des mesures complémentaires pour la mise en œuvre concrète de la rénovation énergétique.

Malgré les décisions prises par le gouvernement en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés dans le plan de relance, qu’ils saluent, les représentants des professionnels de l’immobilier demandent à présent la reconnaissance du rôle sociétal du syndic dans la conduite de la rénovation énergétique. « L’heure est venue de montrer leur capacité à jouer leur rôle de tiers de confiance en la matière. Nous y sommes prêts. » ont-ils déclaré dans une lettre ouverte à la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon.

Pour démontrer leur volonté d’être acteurs de cette transition, les trois organismes annoncent le lancement de 50 000 chantiers de rénovation de copropriétés dans les trois prochaines années. Pour relever ce défi audacieux, le groupement de professionnels émet plusieurs demandes auprès du gouvernement.

Déléguer au conseil syndical

Première requête de cette lettre ouverte : déléguer au conseil syndical la décision de faire réaliser les Diagnostic Techniques Globaux.

La réalisation du DTG peut être décidée de façon anticipée par le conseil syndical depuis l’ordonnance du 30 octobre 2019 et doit, selon ces organismes, faire partie des financements pris en charge par MaPrimeRénov. Le diagnostic devra comprendre une simulation de la subvention ainsi que le budget travaux.

Plan de travaux quinquennal.

Rejetée l’année dernière, l’obligation pour les copropriétés de dessiner un plan de travaux sur dix ans et de cotiser sur cette base à un fonds dédié pourrait-elle voir le jour sous un modèle quinquennal ? C’est en tout cas ce qu’attendent ces organisations : « Le DTG permettra d’établir nos plans pluriannuels de travaux. (…) Il aura surtout force de certification dans la durée, pour le maintien et la pérennité des aides de l’état qui auront présidé à la prise de la décision des travaux. »

Simplifier le dispositif MaPrimeRénov’

Pour simplifier et rendre plus lisible MaPrimeRénov, la FNAIM, l’UNIS et PLURIENCE demandent que celle-ci soit allouée directement aux syndicats de copropriétaires éligibles, selon un objectif de résultat énergétique dans la rénovation globale votée, en ne prenant pas compte des revenus individuels. Ainsi, elle pourra être directement comptabilisée par le syndic dans le plan de financement du projet. Celui-ci pourra calculer en connaissance de cause la part à charge résiduelle pour chaque copropriétaire.

Allonger les délais

Dernière demande exprimée par les représentants des professionnels de l’immobilier, la pérennisation sur cinq ans des engagements en matière de rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’ et les CEE.

Emmanuelle Wargon a très rapidement réagi à cette lettre ouverte en félicitant l’ensemble des acteurs pour ce « signal fort envoyé en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés ».