Le coût des logements étudiants augmente en 2020
Comme chaque année, le mois de juin signe marque le départ de la “course” aux logements étudiants. De l’avis de nombreux experts, elle devrait cette année se solder par une hausse générale des prix des loyers.
Une offre plus importante…mais des loyers en hausse
La crise sanitaire liée au COVID-19, en entraînant le recours au contrôle continu pour accorder ou non le bac aux élèves de terminale, a donné le départ de la course aux logements étudiants. Du point de vue de l’immobilier, la rentrée universitaire 2020-2021 devrait être marquée par une augmentation du nombre de logements disponibles. Le confinement a, en effet, poussé nombre de propriétaires à arrêter les locations saisonnières, via AirBnB par exemple, pour louer leur bien à l’année. Mais cette tendance se double d’une deuxième, a priori antinomique : les prix des loyers pratiqués restent, actuellement, plus élevés que l’an dernier à la même période.
Le site Locservice.fr, spécialisé dans la location entre particulier, s’est intéressé aux loyers moyens des studios proposés (57% des étudiants sont en effet logés dans un appartement 1 pièce). Toutes charges comprises, le loyer moyen constaté est de 502 € par mois. Après une étude dans 42 villes françaises, ce loyer moyen a augmenté de 1,2% en 1 an. Il a augmenté dans l’ensemble des villes étudiées, à l’exception de Saint-Denis (où il est resté stable) d’Evry et du Havre. Dans ces 2 communes, il a respectivement diminué de 1,61% et de 0,25%.
L’Île-de-France en tête
Si Paris détient le record du loyer moyen le plus élevé (avec 885 €/mois), la progression y a été plus mesurée que dans d’autres grandes villes. Elle a atteint 1,37%, alors qu’elle a explosé à Lyon, avec une progression de 5,42% : il faut désormais compter 564 € pour un studio. Néanmoins, la capitale des Gaules ne fait pas partie des villes les plus chères. 8 des villes les plus chères de France sont en Île-de-France – avec, tout en haut de ce classement, Nanterre, Créteil et Guyancourt. Bordeaux et Lyon, 2 des principales villes universitaires, les suivent de près.
A Bordeaux, la hausse a atteint 4,62%. Un studio coûte désormais en moyenne 565 €/mois. Des prix les plus abordables se retrouvent du côté de Marseille (503 €), Montpellier (495 €), Lille (495 €) ou Strasbourg (485 €). Brest, Limoges, Le Mans et Poitiers sont quant à elles les villes où les loyers sont les plus bas : Il faut compter 355 €/mois dans les 2 premières, et 347 € dans les secondes.
Source : Galivel & Associés
